Ao comprar um imóvel sempre surge aquela dúvida se estamos seguros e não iremos ter surpresas indesejadas, não é verdade?
Afinal, ninguém quer perder o seu futuro lar.
Pensando nisso, vamos abordar os 3 passos mais importantes para consultar antes de fechar a compra um imóvel:
1° Solicite a matrícula atualizada de inteiro teor do imóvel:
Isso garante que você saiba se o imóvel possui alguma penhora e se está registrado em nome do proprietário, é importante que seja atualizada, para que você saiba qual a real situação do imóvel no momento da compra .
2° Solicite a certidão negativa de débitos municipais e federais do imóvel:
Com o IPTU e as certidões negativas você pode verificar se há débitos do imóvel e assim evitar despesas e processos inesperados.
3° Solicite os documentos do vendedor do imóvel:
Solicite todos os documentos pessoais do vendedor e se for casado, do cônjuge também, comprovante de residência recente, certidão negativa de débito municipal e federal, certidão negativa de processos nos tribunais e faça pesquisa de protestos, são cuidados necessários para evitar fraudes contra credores e também se o vendedor é quem realmente diz ser.
Para pessoa jurídica solicite o contrato social e suas alterações, CPF e RG dos representantes legais da empresa, autorização do conselho para a venda do imóvel, certidões negativas de débitos e de processos para pequenas empresas, para grandes empresas ou construtoras peça para um especialista analisar a saúde financeira da empresa de forma detalhada.
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