Dra. Joseana R. Matos
12 de ago de 20221 min
Atualizado: 31 de ago de 2022
Não sei se meu imóvel está regularizado, o que eu faço?
Se você se sente inseguro com o imóvel que comprou ou ainda quer comprar, saiba que existe uma forma de acabar com essa insegurança.
Para verificar a segurança e regularidade do seu imóvel você pode fazer uma Due Diligence ou “diligência prévia”, você sabe o que é?
De forma simples, é a análise dos riscos jurídicos existentes e futuros relacionados a aquisição, posse ou propriedade de um imóvel como se fosse uma “auditoria no imóvel” que é feita por um advogado que seja especialista na área de direito imobiliário.
Quais são os riscos?
Verificar se o imóvel realmente pertence a pessoa que quer te vender, ceder ou doar um imóvel, assim como todo o histórico de proprietários.
Se o que está no seu contrato é o que está na matrícula atualizada do imóvel.
Analisar se existe algum risco de perder esse imóvel em razão de um processo, irregularidade ou descumprimento da lei dentre outras situações.
Em qual momento realizar?
A qualquer momento, seja no imóvel que você possui ou quer adquirir.
Qual a vantagem?
Além da segurança de saber que é seu ou será seu o imóvel em sua posse ou comprado, uma vez feita a Due Diligence Imobiliária e corrigida as irregularidades encontradas, e ainda aumenta o valor de mercado do seu imóvel.
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